ЭКСКЛЮЗИВ-Жена Зеленского купила пентхаус со скидкой у украинского бизнесмена

Наталия Зинец, Полина Иванова, Ринат Сагдиев

КИЕВ/МОСКВА, 1 мая (Рейтер) - Жена избранного президента Украины Владимира Зеленского купила роскошную квартиру менее чем за половину рыночной цены у предпринимателя Александра Буряка, согласно официальным данным о доходах и реестру недвижимости.

Зеленский, комик и телезвезда без политического опыта, победил на президентских выборах 21 апреля. В ходе предвыборной гонки он отделял себя от богатой элиты, которая доминирует в украинском бизнесе и политике.

Но сделка с квартирой в элитном комплексе «Император» на черноморском побережье указывает на то, что семья Зеленского выиграла от сделки с одним из представителей богатой элиты.

Рейтер не смог установить, почему квартира была продана по ценам ниже рыночных. Ни Зеленский, ни его жена не ответили на запросы о комментариях, направленные через его предвыборный штаб и компании, совладельцем которых он является.

В комментарии после публикации Рейтер пресс-служба Владимира Зеленского сообщила, что при покупке недвижимости были соблюдены все требования законов Украины, уплачены все налоги и обязательные платежи, а цена соответствовала рыночному уровню.

В сообщении говорится, что для оценки стоимости привлекался, как это требует законодательство, профессиональный сертифицированный оценщик.

"Оценщик при определении рыночной стоимости ориентируется на стоимость продажи аналогичных объектов недвижимости в той местности, в которой находится объект оценки", - говорится в сообщении.

Скачайте приложение

Присоединяйтесь к миллионам людей, которые всегда в курсе новостей на рынке с Investing.com

Скачать

"Договор купли-продажи и его существенное условие "цена договора" соответствовала полностью всем требованиям действующего законодательства на 01.01.2013 года и рынка того времени".

Буряк, бизнесмен, который, согласно документам государственного реестра собственности, продал квартиру, отказался от комментария в ответ на запрос Рейтер по телефону и не ответил на письменные вопросы.

Жена Зеленского, Елена Зеленская, купила трехкомнатную квартиру в пентхаусе на украинском полуострове в апреле 2013 года за $163.893, согласно декларации о доходах и имуществе, поданной в этом году ее мужем, и украинскому реестру собственности.

За покупку, сделанную за год до аннексии Крыма Россией, она заплатила сумму, эквивалентную примерно $1.263 за квадратный метр.

Объявление 2012 года, опубликованное на украинском сайте недвижимости domik.ua, указывает на цену квартиры в комплексе «Император» в диапазоне от $3.500 до $4.000 за квадратный метр.

Другое объявление о продаже квартиры в 2012 году в том же здании на сайте indoor-estate.ru указывает на минимальную цену в $2.800 за квадратный метр.

Агент по недвижимости в Крыму, который говорил на условиях анонимности, подтвердил, что квартиры, сопоставимые с квартирами в комплексе «Император», обычно продавались в 2013 году по цене от $2.500 до $3.000 за квадратный метр, но могли стоить до $5.000.

Буряк - бывший член украинского парламента, который вместе со своим братом Сергеем контролировал украинского кредитора Брокбизнесбанка по крайней мере с 2010 года, пока они не продали контрольный пакет акций в середине 2013 года, согласно данным украинской комиссии по ценным бумагам и биржам и раскрытию информации, а также документам банка.

Неназванные бывшие руководители Брокбизнесбанка находятся под уголовным расследованием по подозрению в присвоении денег банка, начиная с 2012 года, согласно судебным документам, поданным прокурорами.

Как показывают судебные документы, в рамках этого расследования прокуроры конфисковали активы двух компаний, подозреваемых в получении выгоды от предполагаемого мошенничества.

Обе фирмы, Серединецкое и Сварог-Буковинская, принадлежат Алескандру Буряку и принадлежали ему на момент предполагаемого мошенничества, согласно украинскому реестру собственности компаний.

Буряк не ответил на вопросы о расследовании. Рейтер не смог подтвердить, проводится ли расследование против него. Представитель Svarog West Group не ответил на запрос о комментарии. Серединецкое и Сварог-Буковина являются частью Svarog West Group.

СОСТОЯТЕЛЬНЫЕ ДРУЗЬЯ

Оппоненты Зеленского обвиняют его в том, что он - пешка Игоря Коломойского, одного из самых богатых людей Украины, чья медиакомпания тесно сотрудничает с телекомпанией комика. И Зеленский, и Коломойский отрицают, что избранный президент находится под влиянием магната.

Коломойский сказал Рейтер, что, по его мнению, Буряк продал квартиру Зеленской дешево, потому что в его банке не было ликвидности, и ему нужно было быстро собрать деньги. Он не представил доказательств в поддержку этого утверждения.

Украинский центральный банк объявил Брокбизнесбанк неликвидным 28 февраля 2014 года, через 10 месяцев после продажи квартиры.

В ноябре 2013 года, через шесть месяцев после продажи квартиры, украинское рейтинговое агентство «Эксперт-Рейтинг» в отчете, опубликованном на сайте Брокбизнесбанка, заявило, что финансовое положение банка устойчивое, а его ликвидность была значительно выше среднего уровня по сектору.

Буряк вызвался участвовать в избирательной кампании Зеленского в этом году, согласно данным избирательной комиссии. Он был делегирован в рамках кампании наблюдателем за ходом голосования в Кривом Роге, родном городе Зеленского.

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Охраняемый парой каменных львов ЖК "Император" в Ялте окружен пышным парком с видом на Черное море.

По соседству с ним расположен Ливадийский дворец, где останавливался президент США Франклин Рузвельт, когда посещал Ялтинскую конференцию вместе с Иосифом Сталиным и Уинстоном Черчиллем в конце Второй мировой войны.

Зеленская значится действующим владельцем квартиры в ЖК "Император" в украинском реестре недвижимости.