На рынке жилья США образовался «небольшой пузырь»
Валерий Полховский | 27.05.2021 11:08
Для поддержки экономики в прошлом году бизнесу и населению предоставили кредиты на льготных условиях, запустили программы федеральной и муниципальной помощи. Правительство добилось желаемого эффекта: экономика выросла в первом квартале 2021 года на 6,4% (по предварительным данным). Однако еще предстоит выяснить, какой ценой. ФРС напечатала треть новых долларов и раздула баланс до 1/3 ВВП США, что привело к перекосам в отдельных секторах экономики.
Скачайте приложение
В отличие от англичан, американцы не стали копить деньги под подушкой: индекс доверия потребителей неуклонно растет с марта прошлого года, и сейчас его значения находятся на уровне 2017 года. Предвидя рост инфляции, многие американцы воспользовались льготной ипотекой, что привело к рекордному росту цен на недвижимость.
Выступая в Сенате 26 мая, генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон сообщил о «небольшом пузыре» на рынке недвижимости. Но подчеркнул, что ситуация лучше, чем в 2008 году, так как нет кредитного рычага, вызванного синтетическими инструментами (подразумеваются CDO — Collateralized Debt Obligations). С наличием пузыря не согласился генеральный директор Goldman Sachs Дэвид Соломон, однако призвал ФРС найти правильный баланс, чтобы обуздать растущие цены на активы.
Многие экономисты сходятся во мнении, что ближайшие годы станут самыми сложными для ФРС. Если инфляция продолжит расти, регулятору придется повысить ключевые ставки. Но их подъем, во-первых, приведет к росту обслуживания долга, который достиг объема в $28 трлн (128% ВВП); во-вторых, спровоцирует распродажи на фондовом рынке и затормозит темпы восстановления экономики. Если же ставки своевременно не повысить, то экономика может выйти на двузначный уровень инфляции. Тогда потребуется более длительная и жесткая монетарная политика для ее обуздания, которая способна вылиться в рецессию.
Исходя из риторики Джерома Пауэлла, регулятор больше склоняется ко второму сценарию: члены комитета FOMC питают надежду, что проблема рассосется сама собой, а инфляция после кратковременного входа в диапазон «умеренно выше 2%» опустится к 2% и ниже уже к концу текущего года. Однако тенденции на жилищном и автомобильном рынке практически не оставляют шансов на такой исход.
Сейчас девальвация доллара в большей степени выражается в росте цен на реальные активы, однако при сохранении тенденций она отразится и на валютном рынке, из-за чего пара EUR/USD получит стимул для дальнейшего роста.
Аналитическая группа Forex Club – партнер Альфа-Форекс в России
Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.